1781 Rue GEORGES-EMILE-LAPALME · Joliette
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 77,9 m² · constr. 1993 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 238 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109572381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
61025109572381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 98 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 443 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 483 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −8 798 $ | 429 978 $ Poids 90 % |
| 3 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 249 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 385 871 $ Poids 85 % |
| 4 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 565 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 805 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 486 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 829 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 466 909 $ Poids 70 % |
| 7 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 302 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 575 $ Poids 69 % |
| 8 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 323 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 408 114 $ Poids 68 % |
| 9 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 367 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 460 932 $ Poids 66 % |
| 10 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 356 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 383 080 $ Poids 65 % |
| 11 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 651 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 465 122 $ Poids 55 % |
| 12 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 754 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 394 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.