1771 Rue GEORGES-EMILE-LAPALME · Joliette
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 96,7 m² · constr. 1993 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 282 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109572433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
61025109572433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 395 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 174 476 $ Poids 91 % |
| 2 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 260 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 466 921 $ Poids 89 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 476 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +845 $ | 172 137 $ Poids 83 % |
| 4 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 283 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 767 $ Poids 79 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 112 $ Poids 79 % |
| 6 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 231 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 434 982 $ Poids 74 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 735 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 487 699 $ Poids 74 % |
| 8 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 708 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 511 033 $ Poids 72 % |
| 9 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 98 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 469 645 $ Poids 72 % |
| 10 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 311 645 $ Poids 70 % |
| 11 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 310 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 385 027 $ Poids 69 % |
| 12 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 97 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 495 819 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.