1726 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 86,3 m² · constr. 2004 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 251 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109572467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
61025109572467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 189 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 432 124 $ Poids 96 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 99 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 491 653 $ Poids 93 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 241 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 468 254 $ Poids 91 % |
| 4 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 423 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 477 769 $ Poids 80 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 217 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 467 236 $ Poids 74 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 596 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 365 $ Poids 73 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 354 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 166 110 $ Poids 69 % |
| 8 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 507 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 498 979 $ Poids 68 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 697 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 487 512 $ Poids 68 % |
| 10 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 681 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 444 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 903 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 519 568 $ Poids 59 % |
| 12 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 534 603 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.