1761 Rue GEORGES-EMILE-LAPALME · Joliette
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 86,1 m² · constr. 1996 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 285 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109572565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
61025109572565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 209 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 413 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 106 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 973 $ Poids 93 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 262 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 449 331 $ Poids 90 % |
| 4 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 447 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 459 611 $ Poids 80 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 241 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 449 280 $ Poids 73 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 621 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 491 675 $ Poids 72 % |
| 7 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 531 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 445 $ Poids 68 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 373 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 165 949 $ Poids 68 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 722 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 469 894 $ Poids 66 % |
| 10 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 504 922 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 910 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 499 010 $ Poids 58 % |
| 12 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 328 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 489 985 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.