1774 Rue GEORGES-EMILE-LAPALME · Joliette
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 89,3 m² · constr. 1994 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 237 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109572971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
61025109572971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 244 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 417 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 297 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 404 $ Poids 90 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 154 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 477 391 $ Poids 85 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 290 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 452 212 $ Poids 81 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 403 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 168 523 $ Poids 78 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 755 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 508 281 $ Poids 71 % |
| 7 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 491 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 464 201 $ Poids 70 % |
| 8 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 673 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 495 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 776 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 472 922 $ Poids 70 % |
| 10 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 137 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 454 876 $ Poids 64 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 512 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 166 861 $ Poids 62 % |
| 12 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 578 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 485 727 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.