1704 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 73,8 m² · constr. 2002 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 253 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109573015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
61025109573015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 345 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 438 257 $ Poids 89 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 112 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 452 169 $ Poids 85 % |
| 3 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 788 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 475 490 $ Poids 75 % |
| 4 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 755 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 495 582 $ Poids 72 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 203 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 415 031 $ Poids 70 % |
| 6 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 423 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 461 401 $ Poids 70 % |
| 7 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 231 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 389 307 $ Poids 70 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 144 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 395 051 $ Poids 69 % |
| 9 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 241 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 468 981 $ Poids 65 % |
| 10 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 698 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 448 425 $ Poids 57 % |
| 11 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 182 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 619 $ Poids 54 % |
| 12 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 187 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −36 894 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 430 947 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.