1690 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 132,5 m² · constr. 2004 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 298 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109573136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
61025109573136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 333 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 234 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 17 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 819 $ Poids 82 % |
| 3 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 847 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 584 831 $ Poids 72 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 228 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 753 456 $ Poids 72 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 349 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 529 432 $ Poids 67 % |
| 6 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 457 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 554 210 $ Poids 66 % |
| 7 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 296 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +44 386 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 760 121 $ Poids 66 % |
| 8 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 851 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 575 293 $ Poids 64 % |
| 9 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 359 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 482 219 $ Poids 59 % |
| 10 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 676 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 484 866 $ Poids 58 % |
| 11 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 288 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +47 448 $ · Ajust. âge −16 959 $ | 559 877 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 642 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 498 381 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.