1723 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 60,3 m² · constr. 1995 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109573142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
61025109573142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 198 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 713 $ Poids 53 % |
| 2 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 373 130 $ Poids 50 % |
| 3 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 171 m · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 806 $ Poids 38 % |
| 4 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 180 m · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 378 520 $ Poids 25 % |
| 5 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 200 m · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 847 $ Poids 24 % |
| 6 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 341 134 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.