1680 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 118,2 m² · constr. 2004 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 287 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109573258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
61025109573258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 332 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 500 958 $ Poids 92 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 465 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 522 501 $ Poids 86 % |
| 4 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 376 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 453 217 $ Poids 86 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 306 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −16 959 $ | 528 609 $ Poids 82 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 308 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 718 636 $ Poids 81 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 237 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 712 937 $ Poids 81 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 333 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +10 134 $ | 199 210 $ Poids 69 % |
| 9 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 167 $ Poids 68 % |
| 10 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 311 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 483 624 $ Poids 66 % |
| 11 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 923 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 636 961 $ Poids 64 % |
| 12 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 362 857 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.