1703 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 90,1 m² · constr. 1992 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 218 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109573394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
61025109573394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 130 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 417 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 179 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 497 $ Poids 91 % |
| 3 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 150 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 449 663 $ Poids 85 % |
| 4 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 126 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 475 098 $ Poids 84 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 294 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 169 167 $ Poids 83 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 615 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 505 371 $ Poids 79 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 634 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 470 462 $ Poids 77 % |
| 8 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 531 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 492 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 356 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −10 997 $ | 462 049 $ Poids 71 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 370 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 833 $ Poids 69 % |
| 11 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 18 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 273 $ Poids 66 % |
| 12 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 439 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 483 610 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.