1677 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 170 m² · constr. 1992 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 352 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109573667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
61025109573667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 440 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 490 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 366 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 458 945 $ Poids 90 % |
| 3 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 204 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 683 195 $ Poids 77 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 780 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 686 813 $ Poids 75 % |
| 5 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 555 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 624 $ Poids 73 % |
| 6 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 275 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 578 418 $ Poids 67 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 713 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 515 270 $ Poids 64 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 326 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 652 548 $ Poids 63 % |
| 9 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 688 870 $ Poids 61 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 380 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −20 739 $ | 250 994 $ Poids 56 % |
| 11 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 269 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 357 $ Poids 55 % |
| 12 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 427 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.