1690 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 72 m² · constr. 1993 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 209 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109573942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
61025109573942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 384 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −8 798 $ | 413 405 $ Poids 82 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 158 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 426 751 $ Poids 76 % |
| 3 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 878 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 447 203 $ Poids 69 % |
| 4 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 247 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 368 728 $ Poids 69 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 212 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 393 072 $ Poids 68 % |
| 6 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 847 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 467 595 $ Poids 65 % |
| 7 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 473 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 476 $ Poids 63 % |
| 8 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 258 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 444 669 $ Poids 61 % |
| 9 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 136 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 370 459 $ Poids 59 % |
| 10 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 155 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 065 $ Poids 58 % |
| 11 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 791 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 811 $ Poids 52 % |
| 12 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 481 378 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.