1651 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 68,9 m² · constr. 1999 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 246 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109574044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
61025109574044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 260 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 417 894 $ Poids 72 % |
| 2 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 801 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 451 698 $ Poids 68 % |
| 3 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 154 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 371 988 $ Poids 65 % |
| 4 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 142 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 083 $ Poids 62 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 131 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 396 748 $ Poids 62 % |
| 6 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 764 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 472 339 $ Poids 61 % |
| 7 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 192 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 431 672 $ Poids 60 % |
| 8 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 339 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 441 961 $ Poids 54 % |
| 9 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 162 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 449 024 $ Poids 52 % |
| 10 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 703 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 427 073 $ Poids 50 % |
| 11 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 406 503 $ Poids 45 % |
| 12 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 140 m · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 321 466 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.