1625 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 73,9 m² · constr. 1999 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 228 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109574147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
61025109574147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 232 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 431 939 $ Poids 92 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 221 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 445 653 $ Poids 84 % |
| 3 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 814 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 468 399 $ Poids 73 % |
| 4 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 313 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 455 292 $ Poids 73 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 107 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 409 496 $ Poids 71 % |
| 6 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 775 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 488 518 $ Poids 71 % |
| 7 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 127 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 384 150 $ Poids 71 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 90 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 388 682 $ Poids 70 % |
| 9 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 134 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 462 806 $ Poids 66 % |
| 10 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 713 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 441 973 $ Poids 57 % |
| 11 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 131 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 344 $ Poids 54 % |
| 12 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 102 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 424 308 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.