1658 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 83,4 m² · constr. 2004 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 251 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109574460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
61025109574460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 76 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 424 549 $ Poids 97 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 178 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 483 543 $ Poids 96 % |
| 3 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 296 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 469 623 $ Poids 90 % |
| 4 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 121 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 460 666 $ Poids 89 % |
| 5 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 382 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 491 247 $ Poids 76 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 479 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 256 $ Poids 74 % |
| 7 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 950 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 521 870 $ Poids 65 % |
| 8 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 180 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 499 742 $ Poids 64 % |
| 9 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 93 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 460 615 $ Poids 64 % |
| 10 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 584 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 480 880 $ Poids 64 % |
| 11 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 803 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 531 572 $ Poids 63 % |
| 12 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 138 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 443 366 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.