949 Rue JOSEPH-ALBERT-CONTANT · Joliette
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 78,3 m² · constr. 1995 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 276 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109574596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
61025109574596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 238 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 435 501 $ Poids 97 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 234 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 448 897 $ Poids 95 % |
| 3 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 46 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 391 336 $ Poids 88 % |
| 4 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 326 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 524 $ Poids 80 % |
| 5 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 67 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 621 $ Poids 73 % |
| 6 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 80 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 994 $ Poids 71 % |
| 7 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 120 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 335 $ Poids 69 % |
| 8 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 818 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 492 906 $ Poids 69 % |
| 9 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 856 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 473 195 $ Poids 68 % |
| 10 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 110 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 387 653 $ Poids 68 % |
| 11 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 432 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 470 403 $ Poids 63 % |
| 12 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 898 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 482 308 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.