1638 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 96,5 m² · constr. 2003 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 286 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109574614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
61025109574614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 205 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 174 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 69 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 488 340 $ Poids 92 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 293 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 180 417 $ Poids 89 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 590 $ Poids 88 % |
| 5 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 89 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 492 644 $ Poids 82 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 562 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 508 692 $ Poids 82 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 540 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 553 $ Poids 79 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 50 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 456 560 $ Poids 77 % |
| 9 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 109 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 491 386 $ Poids 72 % |
| 10 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 378 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 327 584 $ Poids 71 % |
| 11 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 734 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 623 462 $ Poids 69 % |
| 12 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 456 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 532 221 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.