1657 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 178,8 m² · constr. 1993 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 341 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109574840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
61025109574840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 417 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 505 178 $ Poids 84 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 333 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 472 710 $ Poids 81 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 308 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 671 827 $ Poids 75 % |
| 4 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 194 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 704 477 $ Poids 71 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 788 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 710 179 $ Poids 70 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 572 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 831 $ Poids 62 % |
| 7 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 293 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 597 272 $ Poids 60 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 934 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 524 661 $ Poids 56 % |
| 9 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 708 617 $ Poids 55 % |
| 10 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 704 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 531 468 $ Poids 54 % |
| 11 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 250 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 698 687 $ Poids 52 % |
| 12 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −53 423 $ | 577 477 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.