935 Rue JOSEPH-ALBERT-CONTANT · Joliette
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 93,8 m² · constr. 1995 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 267 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109574876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
61025109574876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 167 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 172 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 75 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 464 674 $ Poids 91 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 522 537 $ Poids 88 % |
| 4 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 52 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 179 $ Poids 88 % |
| 5 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 16 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 431 827 $ Poids 84 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 557 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 485 358 $ Poids 83 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 287 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 171 427 $ Poids 83 % |
| 8 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 449 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 508 402 $ Poids 73 % |
| 9 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 247 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 492 240 $ Poids 72 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 509 069 $ Poids 72 % |
| 11 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 144 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 467 427 $ Poids 70 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 594 809 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.