1545 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 105 m² · constr. 1993 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 264 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109575036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
61025109575036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 155 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +845 $ | 179 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 404 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 530 966 $ Poids 92 % |
| 3 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 167 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 181 153 $ Poids 90 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 290 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 449 814 $ Poids 86 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 510 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 401 860 $ Poids 85 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 393 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 546 795 $ Poids 82 % |
| 7 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 73 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 485 874 $ Poids 81 % |
| 8 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 444 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −43 609 $ | 473 096 $ Poids 79 % |
| 9 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 324 514 $ Poids 77 % |
| 10 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 430 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 465 181 $ Poids 77 % |
| 11 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 186 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 441 868 $ Poids 76 % |
| 12 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 425 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 506 680 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.