1589 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 91,9 m² · constr. 1994 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 266 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109575201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
61025109575201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 87 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 174 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 170 615 $ Poids 90 % |
| 3 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 20 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 458 149 $ Poids 89 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 515 073 $ Poids 89 % |
| 5 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 100 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 424 653 $ Poids 88 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 476 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 478 868 $ Poids 85 % |
| 7 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 501 594 $ Poids 78 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 207 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 169 011 $ Poids 78 % |
| 9 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 266 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 484 662 $ Poids 77 % |
| 10 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 647 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 586 914 $ Poids 71 % |
| 11 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 187 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 471 505 $ Poids 69 % |
| 12 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 858 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −35 093 $ | 524 865 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.