1536 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 80,4 m² · constr. 1994 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109575429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
61025109575429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 104 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 439 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 353 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 452 504 $ Poids 94 % |
| 3 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 152 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 394 612 $ Poids 93 % |
| 4 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 196 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 461 998 $ Poids 82 % |
| 5 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 108 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 116 $ Poids 81 % |
| 6 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 770 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 486 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 314 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 473 401 $ Poids 72 % |
| 8 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 47 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 469 973 $ Poids 69 % |
| 9 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 85 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 416 418 $ Poids 68 % |
| 10 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 832 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −46 787 $ | 497 239 $ Poids 66 % |
| 11 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 798 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −35 093 $ | 489 427 $ Poids 65 % |
| 12 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 55 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 390 961 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.