1558 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 79,5 m² · constr. 1994 · terrain 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 220 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109575596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
61025109575596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 140 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 436 672 $ Poids 98 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 326 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 449 988 $ Poids 94 % |
| 3 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 115 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 392 261 $ Poids 91 % |
| 4 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 233 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 459 598 $ Poids 82 % |
| 5 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 71 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 761 $ Poids 78 % |
| 6 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 49 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 414 123 $ Poids 70 % |
| 7 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 807 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 483 433 $ Poids 69 % |
| 8 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 32 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 467 492 $ Poids 69 % |
| 9 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 351 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 471 195 $ Poids 69 % |
| 10 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 839 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −46 787 $ | 494 327 $ Poids 67 % |
| 11 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 31 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 388 772 $ Poids 66 % |
| 12 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 881 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 474 728 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.