1584 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 78,5 m² · constr. 1995 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109575673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
61025109575673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 167 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 436 063 $ Poids 98 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 304 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 449 456 $ Poids 94 % |
| 3 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 88 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 391 858 $ Poids 88 % |
| 4 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 260 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 057 $ Poids 81 % |
| 5 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 48 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 145 $ Poids 74 % |
| 6 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 32 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 504 $ Poids 71 % |
| 7 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 47 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 886 $ Poids 70 % |
| 8 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 840 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 493 553 $ Poids 68 % |
| 9 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 39 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 139 $ Poids 68 % |
| 10 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 881 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 473 863 $ Poids 66 % |
| 11 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 834 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 482 933 $ Poids 66 % |
| 12 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 375 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 470 893 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.