1492 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 132,5 m² · constr. 1992 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 230 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109576037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
61025109576037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 314 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −20 739 $ | 220 350 $ Poids 85 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 295 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 496 419 $ Poids 79 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 551 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 539 473 $ Poids 77 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 337 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 712 416 $ Poids 70 % |
| 5 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 895 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 548 711 $ Poids 70 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 304 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 502 312 $ Poids 68 % |
| 7 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 459 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 523 610 $ Poids 66 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 490 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 456 366 $ Poids 64 % |
| 9 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 427 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +44 386 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 321 $ Poids 63 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 174 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 482 953 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 695 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 706 $ Poids 55 % |
| 12 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 608 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 455 399 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.