1496 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 81,8 m² · constr. 1992 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109576096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
61025109576096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 40 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −10 997 $ | 438 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 225 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 396 059 $ Poids 94 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 410 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 451 889 $ Poids 92 % |
| 4 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 180 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 779 $ Poids 84 % |
| 5 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 123 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 461 481 $ Poids 83 % |
| 6 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 697 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 485 370 $ Poids 78 % |
| 7 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 244 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 472 533 $ Poids 77 % |
| 8 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 725 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −40 492 $ | 488 342 $ Poids 72 % |
| 9 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 113 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 469 532 $ Poids 67 % |
| 10 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 157 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 416 127 $ Poids 66 % |
| 11 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 822 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 499 307 $ Poids 65 % |
| 12 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 353 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 451 481 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.