1513 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 77,1 m² · constr. 1997 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 212 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109576465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
61025109576465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 49 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 529 $ Poids 99 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 411 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 450 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 207 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 392 621 $ Poids 82 % |
| 4 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 145 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 459 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 133 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 413 794 $ Poids 72 % |
| 6 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 86 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 467 327 $ Poids 69 % |
| 7 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 98 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 388 334 $ Poids 69 % |
| 8 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 718 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 483 808 $ Poids 68 % |
| 9 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 854 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 493 948 $ Poids 68 % |
| 10 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 158 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 428 081 $ Poids 68 % |
| 11 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 900 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 474 137 $ Poids 67 % |
| 12 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 275 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 471 761 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.