1531 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 71,8 m² · constr. 2004 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 234 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109576632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
61025109576632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 85 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 437 038 $ Poids 87 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 384 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 451 106 $ Poids 71 % |
| 3 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 61 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 388 042 $ Poids 70 % |
| 4 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 97 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 413 792 $ Poids 69 % |
| 5 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 182 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 460 318 $ Poids 68 % |
| 6 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 903 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 473 760 $ Poids 67 % |
| 7 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 859 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 494 035 $ Poids 64 % |
| 8 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 49 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 467 768 $ Poids 62 % |
| 9 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 171 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 394 246 $ Poids 58 % |
| 10 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 175 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 326 114 $ Poids 58 % |
| 11 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 793 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 965 $ Poids 52 % |
| 12 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 755 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 125 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 485 620 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.