1504 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 89,4 m² · constr. 2002 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 320 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109576889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
61025109576889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 186 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 471 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 238 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 435 802 $ Poids 91 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 542 $ Poids 88 % |
| 4 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 393 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 490 311 $ Poids 85 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 113 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 168 604 $ Poids 84 % |
| 6 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 214 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 469 940 $ Poids 83 % |
| 7 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 287 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 512 665 $ Poids 83 % |
| 8 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 460 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 495 791 $ Poids 78 % |
| 9 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 64 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 482 078 $ Poids 78 % |
| 10 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 747 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 538 757 $ Poids 76 % |
| 11 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 704 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 535 370 $ Poids 74 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 532 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 601 213 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.