1514 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 126 m² · constr. 2004 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 322 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109576977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
61025109576977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 306 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 346 $ Poids 89 % |
| 2 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 220 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 516 489 $ Poids 83 % |
| 3 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 404 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 735 038 $ Poids 75 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 547 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 539 797 $ Poids 75 % |
| 5 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 400 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 228 865 $ Poids 71 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 497 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 741 264 $ Poids 70 % |
| 7 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 655 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 469 036 $ Poids 63 % |
| 8 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 581 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −36 767 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 561 791 $ Poids 62 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 587 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −16 959 $ | 545 664 $ Poids 62 % |
| 10 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 983 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 570 098 $ Poids 62 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 594 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 899 $ Poids 57 % |
| 12 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 514 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 499 365 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.