1461 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 75,2 m² · constr. 1998 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109577004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
61025109577004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 51 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 433 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 491 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 447 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 48 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 456 633 $ Poids 79 % |
| 4 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 305 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 389 868 $ Poids 73 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 233 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 410 880 $ Poids 71 % |
| 6 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 197 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 385 512 $ Poids 70 % |
| 7 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 897 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 470 266 $ Poids 69 % |
| 8 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 849 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −36 937 $ | 490 262 $ Poids 68 % |
| 9 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 186 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 464 240 $ Poids 67 % |
| 10 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 619 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 480 495 $ Poids 66 % |
| 11 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 257 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 425 410 $ Poids 58 % |
| 12 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 781 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 598 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.