1467 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 121,2 m² · constr. 1996 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109577073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
61025109577073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 353 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 482 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 324 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 488 852 $ Poids 88 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 487 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 508 753 $ Poids 83 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 387 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 694 078 $ Poids 78 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 475 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 700 139 $ Poids 75 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 664 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 441 421 $ Poids 71 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 298 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 577 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 600 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −36 341 $ | 515 787 $ Poids 69 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 96 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 194 936 $ Poids 65 % |
| 10 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 951 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 508 961 $ Poids 61 % |
| 11 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 496 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 470 918 $ Poids 60 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 348 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −16 131 $ | 215 725 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.