1460 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 99,1 m² · constr. 2003 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 344 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109577477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
61025109577477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 200 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 176 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 382 $ Poids 95 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 153 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 182 567 $ Poids 95 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 319 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 797 $ Poids 91 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 283 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 494 277 $ Poids 87 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 320 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 514 638 $ Poids 87 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 447 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 630 639 $ Poids 79 % |
| 8 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 660 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 616 199 $ Poids 75 % |
| 9 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 270 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 499 447 $ Poids 74 % |
| 10 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 331 616 $ Poids 71 % |
| 11 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 540 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 114 920 $ Poids 68 % |
| 12 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 220 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 538 595 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.