1492 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 169,7 m² · constr. 2006 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 415 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109577771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
61025109577771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 183 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 522 785 $ Poids 97 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 33 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 486 369 $ Poids 95 % |
| 3 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 244 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 729 484 $ Poids 76 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 784 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 738 293 $ Poids 75 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 548 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 049 $ Poids 71 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 668 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 556 131 $ Poids 69 % |
| 7 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 189 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −39 752 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 700 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 452 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 618 825 $ Poids 63 % |
| 9 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 540 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 536 $ Poids 60 % |
| 10 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 493 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 642 470 $ Poids 58 % |
| 11 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 399 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −4 609 $ | 266 879 $ Poids 56 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 249 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 599 572 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.