1477 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 120,2 m² · constr. 1986 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 239 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109577945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
61025109577945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 456 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 265 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 464 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 574 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 236 $ Poids 81 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 456 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 677 564 $ Poids 76 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 547 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 638 $ Poids 73 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 720 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 428 218 $ Poids 70 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 368 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 653 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 501 487 $ Poids 68 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 185 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 185 663 $ Poids 66 % |
| 10 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 880 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 484 467 $ Poids 66 % |
| 11 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 458 $ Poids 59 % |
| 12 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 567 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 468 900 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.