1643 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 100,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 294 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109578328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
61025109578328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 153 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 517 278 $ Poids 95 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 221 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −5 067 $ | 169 286 $ Poids 95 % |
| 3 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 300 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 177 452 $ Poids 93 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 502 419 $ Poids 93 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 276 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 481 145 $ Poids 86 % |
| 6 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 389 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 460 057 $ Poids 83 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 365 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 178 $ Poids 81 % |
| 8 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 570 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 572 994 $ Poids 80 % |
| 9 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 503 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 051 $ Poids 70 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 399 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 424 835 $ Poids 70 % |
| 11 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 607 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 757 $ Poids 70 % |
| 12 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 378 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 448 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.