1431 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 84,4 m² · constr. 2006 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109578415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
61025109578415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 405 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 431 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 159 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +19 796 $ | 476 831 $ Poids 90 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 353 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 467 883 $ Poids 86 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 543 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 530 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 203 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 707 $ Poids 82 % |
| 6 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 607 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 490 870 $ Poids 82 % |
| 7 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 596 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 534 147 $ Poids 82 % |
| 8 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 109 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 498 163 $ Poids 79 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 285 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 483 167 $ Poids 75 % |
| 10 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 520 481 $ Poids 74 % |
| 11 | 1344, rue Venne, Joliette 2025-06-02 · 203 m · Vendu 433 500 $ (4 960 $/m²) 87,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 505 207 $ Poids 65 % |
| 12 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 365 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 467 273 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.