1381 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 160,6 m² · constr. 1987 · terrain 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 345 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109579098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
61025109579098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 265 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 435 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 226 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 465 351 $ Poids 95 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 475 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 488 630 $ Poids 84 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 276 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge −56 715 $ | 582 918 $ Poids 80 % |
| 5 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 467 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 340 $ Poids 72 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 818 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 665 833 $ Poids 72 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 247 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 576 797 $ Poids 72 % |
| 8 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 796 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 381 $ Poids 70 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 533 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 241 008 $ Poids 66 % |
| 10 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 866 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +20 903 $ | 515 363 $ Poids 61 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 343 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 537 563 $ Poids 60 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 654 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 554 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.