1388 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 188,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 510 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109579689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
61025109579689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 495 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 561 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 379 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 716 515 $ Poids 79 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 264 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 537 383 $ Poids 76 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 257 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 502 379 $ Poids 70 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 873 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 761 181 $ Poids 57 % |
| 6 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 488 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 750 635 $ Poids 55 % |
| 7 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 419 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −59 104 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 903 213 $ Poids 53 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 534 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +58 275 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 565 390 $ Poids 46 % |
| 9 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 404 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 728 816 $ Poids 44 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 683 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 637 867 $ Poids 42 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 840 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 247 $ Poids 42 % |
| 12 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −28 282 $ | 619 021 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.