1861 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 98,8 m² · constr. 1961 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 181 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109580393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
61025109580393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 577 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 176 165 $ Poids 84 % |
| 2 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 473 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 441 092 $ Poids 82 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 695 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 156 139 $ Poids 77 % |
| 4 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 392 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 384 816 $ Poids 74 % |
| 5 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 491 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 276 $ Poids 72 % |
| 6 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 477 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 262 $ Poids 70 % |
| 7 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 317 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 427 846 $ Poids 68 % |
| 8 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 358 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 454 694 $ Poids 68 % |
| 9 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 752 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 450 678 $ Poids 67 % |
| 10 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 939 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 098 $ Poids 66 % |
| 11 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 424 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 440 468 $ Poids 65 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 929 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 577 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.