1764 Rue GEORGES-EMILE-LAPALME · Joliette
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 70 m² · constr. 1994 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109582013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
61025109582013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 36 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 474 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 409 986 $ Poids 72 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 154 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 423 423 $ Poids 66 % |
| 3 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 890 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 442 997 $ Poids 66 % |
| 4 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 338 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 664 $ Poids 64 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 302 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 389 903 $ Poids 63 % |
| 6 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 864 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −46 787 $ | 463 586 $ Poids 60 % |
| 7 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 241 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 560 $ Poids 60 % |
| 8 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 562 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 434 269 $ Poids 54 % |
| 9 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 349 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 441 306 $ Poids 54 % |
| 10 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 812 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 419 101 $ Poids 49 % |
| 11 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 203 m · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 323 852 $ Poids 44 % |
| 12 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 477 256 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.