1744 Rue GEORGES-EMILE-LAPALME · Joliette
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 104 m² · constr. 1995 · terrain 1 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 292 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109582049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
61025109582049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 321 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 180 348 $ Poids 89 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 442 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 179 864 $ Poids 88 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 395 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 404 302 $ Poids 87 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 337 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 452 343 $ Poids 82 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 217 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 487 965 $ Poids 81 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 328 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −38 763 $ | 475 755 $ Poids 81 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 533 565 $ Poids 80 % |
| 8 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 353 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 326 214 $ Poids 80 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 681 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 549 182 $ Poids 73 % |
| 10 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 118 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 444 696 $ Poids 73 % |
| 11 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 570 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 468 064 $ Poids 70 % |
| 12 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 90 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 490 844 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.