1748 Rue GEORGES-EMILE-LAPALME · Joliette
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 78,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109582117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
61025109582117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 163 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 446 073 $ Poids 96 % |
| 2 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 430 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 432 740 $ Poids 92 % |
| 3 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 179 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 388 604 $ Poids 86 % |
| 4 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 519 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 455 865 $ Poids 74 % |
| 5 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 232 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 098 $ Poids 71 % |
| 6 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 256 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 410 554 $ Poids 69 % |
| 7 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 303 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 463 633 $ Poids 67 % |
| 8 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 868 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −46 787 $ | 489 796 $ Poids 67 % |
| 9 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 896 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 470 052 $ Poids 66 % |
| 10 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 292 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 385 366 $ Poids 66 % |
| 11 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 620 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 467 762 $ Poids 57 % |
| 12 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 814 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 443 240 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.