1759 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 89,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 320 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109582344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
61025109582344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 226 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 452 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 278 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 489 381 $ Poids 90 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 182 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 513 072 $ Poids 86 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 282 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 486 755 $ Poids 81 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 379 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 168 362 $ Poids 78 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 746 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 478 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +28 594 $ | 498 831 $ Poids 71 % |
| 8 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 669 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 229 $ Poids 70 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 773 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 493 915 $ Poids 70 % |
| 10 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 142 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 489 937 $ Poids 64 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 507 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +15 201 $ | 180 208 $ Poids 62 % |
| 12 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 568 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 519 194 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.