1680 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 210,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 531 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109583231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
61025109583231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 316 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −73 473 $ | 702 549 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 720 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 770 666 $ Poids 72 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 414 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 731 758 $ Poids 70 % |
| 4 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 572 776 $ Poids 56 % |
| 5 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 937 549 $ Poids 46 % |
| 6 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 953 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 734 118 $ Poids 45 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 600 $ Poids 44 % |
| 8 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +48 691 $ · Ajust. âge −50 280 $ | 634 837 $ Poids 34 % |
| 9 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 356 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +77 568 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 756 956 $ Poids 28 % |
| 10 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 559 148 $ Poids 28 % |
| 11 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 365 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −62 081 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 791 823 $ Poids 27 % |
| 12 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 917 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 854 343 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.