1656 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 92,3 m² · constr. 1993 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 257 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109583358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
61025109583358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 230 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 170 936 $ Poids 90 % |
| 2 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 131 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 254 $ Poids 90 % |
| 3 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 159 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 456 874 $ Poids 89 % |
| 4 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 81 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 423 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 513 618 $ Poids 83 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 648 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 477 638 $ Poids 78 % |
| 7 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 223 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 483 515 $ Poids 76 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 378 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +845 $ | 168 498 $ Poids 76 % |
| 9 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 541 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 500 424 $ Poids 73 % |
| 10 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 118 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 459 544 $ Poids 69 % |
| 11 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 335 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge −8 798 $ | 470 429 $ Poids 65 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 816 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 585 369 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.