1717 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 102,5 m² · constr. 1940 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 211 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109583571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
61025109583571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 309 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 179 142 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 457 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 159 200 $ Poids 88 % |
| 3 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 234 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 449 540 $ Poids 84 % |
| 4 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 440 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 392 320 $ Poids 83 % |
| 5 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 307 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 013 $ Poids 80 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 307 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 390 596 $ Poids 79 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 705 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 462 $ Poids 79 % |
| 8 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 375 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 462 784 $ Poids 77 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 690 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 764 $ Poids 75 % |
| 10 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 132 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 436 340 $ Poids 68 % |
| 11 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 151 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 414 636 $ Poids 67 % |
| 12 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 727 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 438 758 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.