1707 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 125,8 m² · constr. 1991 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109583644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
61025109583644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 144 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 480 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 270 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 486 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 380 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 693 432 $ Poids 76 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 608 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 506 203 $ Poids 73 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 445 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 699 884 $ Poids 72 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 465 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 439 575 $ Poids 70 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 479 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 213 723 $ Poids 68 % |
| 8 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 397 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 513 731 $ Poids 67 % |
| 9 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 841 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 644 614 $ Poids 65 % |
| 10 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 997 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 533 525 $ Poids 61 % |
| 11 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 445 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 480 202 $ Poids 58 % |
| 12 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 141 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.