1650 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 167,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 479 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109584430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
61025109584430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 330 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 482 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 441 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 523 795 $ Poids 91 % |
| 3 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 240 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 750 986 $ Poids 77 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 631 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 573 038 $ Poids 73 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 844 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 762 291 $ Poids 72 % |
| 6 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 351 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 637 519 $ Poids 67 % |
| 7 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 746 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 465 $ Poids 66 % |
| 8 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 734 513 $ Poids 60 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 436 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +4 609 $ | 273 972 $ Poids 59 % |
| 10 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 342 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 723 231 $ Poids 57 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 438 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 615 426 $ Poids 55 % |
| 12 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 694 436 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.