1634 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 66,6 m² · constr. 2021 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 259 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109584474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
61025109584474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 27 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 64 % |
| 2 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 285 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 451 024 $ Poids 59 % |
| 3 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 139 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 993 $ Poids 58 % |
| 4 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 940 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 498 466 $ Poids 54 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 103 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 421 764 $ Poids 54 % |
| 6 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 904 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 519 071 $ Poids 47 % |
| 7 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 12 m · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 375 $ Poids 46 % |
| 8 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 150 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 085 $ Poids 43 % |
| 9 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 381 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 954 $ Poids 42 % |
| 10 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 441 410 $ Poids 41 % |
| 11 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 843 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 469 718 $ Poids 39 % |
| 12 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 530 969 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.